东莞二手房指导价查询入口

  房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于本市二手住房交易参考价格的挂牌价格

  为坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，落实《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》(东建〔2021〕11号)文件规定，进一步加大二手住房交易信息公开力度，规范二手住房市场交易秩序，现就建立二手住房交易参考价格发布机制有关事项通知如下：

  一、市住房城乡建设局在二手住房网签交易价格基础上，考虑税务部门、金融部门的评估价格、周边新建商品住房网签价格等因素，经调查分析，形成二手住房交易参考价格，在局官方网站、微信公众号等发布，并视市场运作情况适时调整更新。

  二、房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于本市二手住房交易参考价格的挂牌价格。二手住房交易涉及的相关机构，应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考是依据之一。

  温馨提示：微信搜索公众号东莞本地宝，关注后在对话框回复【指导价】可获东莞二手房指导价查询入口、有关政策，还能查看东莞更多买房指引。

  《广东省职业技能提升专项职业能力补贴(指导)标准目录》东莞本地宝为大家理好了，一起看哪些专项职业能力能领取补贴吧！

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  指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不先归还原有房贷就能够实现过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款，金融贷款优先偿还卖家原有房贷。

  东莞办理二手房带押过户需要不动产登记申请表、房地产买卖合同、原贷款银行同意注销抵押权等材料。

  东莞二手房带押过户可以在东莞市不动产登记信息管理基础平台-在线申请系统或者各镇街不动产登记机构办理。

  东莞二手房带押过户可通过东莞市不动产登记信息管理基础平台-在线申请系统来进行线上办理。

  东莞二手房带押过户收费不动产登记费住宅类80元/件;不动产登记费非住宅类550元/件;不动产权属证书工本费10元/本。

  根据有关政策,东莞二手房带押过户办理时间为：承诺时限3个工作日。怎样办理二手房带押过户，详情办理流程请看正文。

  买卖双方达成房产交易意向，卖方向卖方贷款银行提交提前还款申请和“带押过户”申请。

  东莞二手房带押过户办理范围有东莞市行政区域内仅存在一个有效抵押权登记且已纳入“全市通办”楼盘范围的商品房和已处理历史遗留问题的商品房。

  推行存量商品房“带押过户”模式，可大大降低房屋交易风险和成本，缩短房屋交易周期，在激发存量商品房市场交易活力。

  自2023年9月13日起我市推行存量商品房抵押权注销登记、转移登记、抵押权首次登记全程网办模式。

  【导语】：房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于本市二手住房交易参考价格的挂牌价格

  为坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，落实《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》(东建〔2021〕11号)文件规定，进一步加大二手住房交易信息公开力度，规范二手住房市场交易秩序，现就建立二手住房交易参考价格发布机制有关事项通知如下：

  一、市住房城乡建设局在二手住房网签交易价格基础上，考虑税务部门、金融部门的评估价格、周边新建商品住房网签价格等因素，经调查分析，形成二手住房交易参考价格，在局官方网站、微信公众号等发布，并视市场运作情况适时调整更新。

  二、房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于本市二手住房交易参考价格的挂牌价格。二手住房交易涉及的相关机构，应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考是依据之一。